债权人债务人要办理抵押怎么办
导读:
我们在办理抵押的时候,一定要按照相应的法定程序办理。那么,债权人债务人要办理抵押怎么办?应该如何实现房产抵押债权?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
债权人债务人要办理抵押担保的,双方要签订抵押合同,如果抵押不动产的,要办理抵押登记后,抵押权才设立。
《中华人民共和国民法典》
第四百条 【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第四百零三条 【动产抵押的效力】以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
(一)债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
(二)抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
(三)同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
1、抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
2、抵押权已登记的先于未登记的受偿;
3、抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
债权人和债务人是相对应的一对名称。二者的权利与义务是不同的。以民间借贷中的债权人及债务人为例,通俗地讲,债权人即有权要求别人给钱的人,又称出借人。债务人,即欠了别人的钱,负有还钱义务的人,又称借款人。二者的权利义务不同,是很好区分的。另外提示大家,我国有支付令的规定,即当债务人欠钱不还时,债权人可向法院申请支付令,但需符合下列条件:
(一)双方没有其他债务纠纷。
(二)支付令能够送达债务人。债务人在收到人民法院发出的支付令后,十五日内没有清偿债务,或没有向人民法院提出书面异议,债权人可以向人民法院申请强制执行。但支付令的弊端是,一旦债务人提出异议,经审查异议成立的,支付令自行失效, 从而要转入诉讼程序。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于债权人债务人要办理抵押怎么办的相关知识,债权人债务人要办理抵押担保的,双方要签订抵押合同,如果抵押不动产的,要办理抵押登记后,抵押权才设立。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
拓展阅读
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
债务人死亡,如果其债务是夫妻共同债务,债权人可以向还存活的债务人配偶一方追偿;如果是个人债务,那么债务随着死者遗产的继承而转移,债权人可以向债务人的遗产继承人追
我们在处理债务纠纷的时候,当债权人想要追究自身的合法权益时,可以通过诉讼的方式进行处理。那么,债权人能起诉次债务人吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快
实践中,对于抵押行为的处理情况,这是需要按照一定的手续和程序进行,对于权利予以保护起来。那么,抵押给银行的房子可以出租吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法
当我们按照法定程序办理好债权转让程序之后,有的当事人在处理后续事宜时,还会对出现的一些法律问题不太清楚。那么,债权转让后债务人该如何履行债务?为了帮助大家更好的
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载