什么是最高额抵押合同
导读：
相信大家对于抵押合同有着自己的一定理解，但是最高额抵押合同大家是否听说过呢？那么，什么是最高额抵押合同？最高额抵押合同期限是约定的吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。因此，其所担保的债权不必须都是同一性质的债务。设定最高额抵押时，双方要明确规定债权发生的原因。
根据我国相关法律规定，在最高额抵押合同中通常必需明确规定决算期，决算期是最终确定最高额抵押所担保的债权的实际数额的日期。如果当事人在合同中未约定决算期，如果最高额抵押合同中订有存续期间并已经登记的，此项期间届满之时即为决算期。如果抵押合同登记的存续期间过长，当事人均有权提出确定合理的决算期。
由上可知，最高额抵押合同期限是由当事人约定的。
（一）当事人在保证合同中明确约定了最高额保证的存续期间，存续期间的终点，即为债权额的决算期；
（二）在最高额保证的存续期间内，债权人与保证人协议终止保证合同，保证合同终止之日为债权额的决算期；
（三）保证人行使任意解除权。在当事人对最高额保证存续期间没有约定的情况下，保证人的书面通知到达债权人之日，即为债权额的决算期。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于什么是最高额抵押合同的相关知识，最高额抵押合同是约定了最高额抵押的合同，借款合同可以附最高额抵押合同。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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