侵犯优先购买权的损失赔偿范围是怎样的
导读：
在如今的社会生活当中，出门在外难免遇到意外事故，遇到意外时事故后事故责任人会承担相应的赔偿责任，民法典对损害赔偿范围有界定，那么侵犯优先购买权的损失赔偿范围是怎样的？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。
以出租人侵害承租人优先购买权的赔偿范围问题为例，可以考虑以下几个方面：
（一）搬家损失，即无法行使优先购买权而被迫搬家所支出的必要费用；
（二）租金损失，即在租赁合同有效期内，如在租赁房屋出卖时点承租人行使优先购买权后，则在购买后，租赁合同到期日前的租赁期间内，承租人将无需支付房屋，减少该部分租金的支出；
（三）差价损失，即履行利益的损失，侵害承租人优先购买权的主体应当赔偿承租人买房出卖时所定的价格与该房屋现在市场价格之间的差额损失。就具体司法实践而言，应区分两种情况，
1、如租赁合同到期后承租人起诉请求损害赔偿，则以合同到期时的市场价格与房屋出卖时的价格之差为准计算承租人的房屋差价损失。
2、如租赁合同有效期内承租人起诉请求损害赔偿，则以起诉时的市场价格与房屋出卖时的价格之差为准计算承租人的房屋差价损失。
优先购买权是指特定人依约定或者法律规定，于所有人出卖动产或者不动产时，有依同等条件优先购买的权利。该权利性质乃形成权，即优先购买人得依一方的意思表示，优先签订出卖人与第三人同等条件的买卖契约，无需义务人承诺。
（一）按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
（二）两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
优先购买权优先购买权行使的形式要件——“行使期限”
我们说优先购买权于其基础法律关系或法律事实产生之时即已成立，但在出卖人出卖标的物以前，先买权人不得主张该权利，该权利能否行使、何时行使都是不确定的，只有在出卖人出卖标的物时该权利才得以行使。
（一）出卖人告知的内容只能为出卖意图，而不能为出卖条件。
（二）法律应明确规定优先购买权的行使期间。
以上就是法律快车小编给大家整理的关于“侵犯优先购买权的损失赔偿范围是怎样的“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。从上述内容我们可以看得出来以承租关系为例，租客在租房期间，出租人有意抛售房产，租客有优先购买其房屋的权利，如果租客的权利受到侵害，有权向出租人提出赔偿。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。
引用法条
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