建设用地使用权有哪些分类
导读：
在如今的社会生活当中，看到建设用地，大家的第一反应就是房地产公司所获得建设商品房的地块，他们也是通过招标一类方式获得的。那么建设用地使用权有哪些分类？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。
中国的建设用地供应，分为存量和增量两部分。增量部分，主要通过农地转为建设用地的供应，即所谓“一级市场”；存量部分即通过现有土地使用者之间的交易的供应，即所谓“二级市场”。存量土地实际被现有土地使用者控制。
建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。
（一）建设用地是生活场所、操作空间和工程的载体，不是直接利用土壤，与土壤肥力没有关系。
（二）可逆性差。农用地要变为建设用地较为容易，建设用地变为农用地却较为困难。
（三）土地利用价值高。可以产生更高的经济效益。
（四）区域选择性强，在地域上选择性很强。
（五）建设用地使用权是建设用地使用权人依法对国家或集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。
（六）取得方式：建设用地取得可以采取出让、租赁或划拨方式。
划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。
（一）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。
（二）经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。
以上就是法律快车小编给大家整理的关于“建设用地使用权有哪些分类“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。通过上述内容我们可以知道建设用地类型很多，不同的建设用地使用期间是有差别的，不过基本上都可以续期。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。
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