用益物权能约定吗
导读：
在如今的社会生活当中，用益物权是民法典物权编中规定的一种重要权利，对于所有权人来说是可以享有使用益物的权利的，公民的合法权益应该要受到国家法律的保护，那么用益物权能约定吗？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。
用益物权作为物权的一种，不能被约定。根据《民法典》第一百一十六条的规定，物权的种类和内容由法律规定，不能由法律之外的其他规范性文件确定，或者通过当事人以合同的方式任意设定。刚刚颁布实施不久的《民法典》对用益物权进行了科学的整合，确立了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权五种主要的用益物权。
用益物权的种类有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。
（一）建设用地使用权，是指按照法律规定，对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。该权利可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。建设用地使用权在登记时设立。
（二）宅基地使用权，是指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。
（三）土地承包经营权，是指根据土地承包经营合同，对集体所有或者国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地享有的，占有、使用和收益的权利。
（四）居住权，是指按照合同约定，对他人所有的住宅及其附属设施享有的占有、使用的权利。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
（五）地役权，是指不动产的所有人或使用人为自己不动产的使用便利，“依合同约定”使用他人不动产的一种“用益物权”。提供便利的不动产称“供役地”，享受便利的不动产称“需役地”。
（一）用益物权以不动产、动产为权利客体。在动产公示技术没有障碍、动产价值日渐增加的情况下，以动产设定用益物权的需求将会日渐增多。《民法典》明确规定动产可以设定用益物权，为以后的制度发展留下了空间。
（二）用益物权以占有、使用、收益为其权利内容。占有是对物的实际控制；使用是依物的自然属性、法定用途或约定的方式，对物进行实际的利用；收益是通过对物的利用而获得孳息。
（三）用益物权是在他人所有之物上设立的权利，是一种他物权。设定之后，所有权人受自己意思的拘束，不得再直接对物的使用价值加以支配。
（四）用益物权的权能并不完全，是一种定限物权。用益物权是在承认所有权的整体性的基础上构建的，在不影响所有权的整体性的基础上，以对所有权中的用益价值的支配，形成性质不同的用益物权。
以上就是法律快车小编给大家整理的关于“用益物权能约定吗“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。根据物权种类法定的原则，用益物权作为物权的一种，不能被约定。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
核心内容：用益物权与相关权利的关系是如何？用益物权与所有权、担保物权和债权之间的联系与区别，用益物权是所有权行使的一种方式等。用益物权的历史发展是如何？接下来法
与所有权、担保物权相比，用益物权具有以下特征：(1)用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重对物的使用价值，并以对物的占有为前提。这区别于担保物权注重物
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
