村集体能否把土地承包给外地人
导读：
当达到退休年龄后，很多人都想回农村再修一栋房子，用于自己养老。但是，村集体建设用地是否能上市买卖流转，是否可以获得宅基地使用权。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于村集体能否把土地承包给外地人及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
（一）可以，集体土地使用权可以由本集体经济组织成员承包，也可以发包给本集体经济组织以外的单位或个人承包，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。
（二）发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。 由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。
（一）根据《土地管理法》第十一条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。”
（二）第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。”
（一）土地权属无争议、无权利负担，符合土地利用总体规划和土地利用年度计划。
（二）符合土地规划用途，不得用于商品房地产开发建设。
（三）流转期限在流转合同约定的使用年限或剩余使用年限内。
综合上述所说，村集体建设用地使用权只能在同一村民之间流转买卖，而不能上市买卖。但是经村集体同意，也可以对外承包。以上便是法律快车小编为您带来村集体能否把土地承包给外地人相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。
引用法条
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