宅基地证件协议怎么写
导读:
当我们拥有宅基地使用权时,我们需要去相关的土地管理部门去办理一张关于宅基地使用的证件,从而用宅基地证件来证明我们拥有这块宅基地的使用权。那么宅基地证件协议怎么写呢?下面由法律快车小编为读者进行相关知识的解答。
1、首先写明出租方(甲方)与承租方(乙方)信息。
2、甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本协议。
3、正文:租赁房产,改扩建及租金,租赁期限等。
4、结尾:双方签字盖章生效。
平常我们在外租赁房屋的时候,双方当事人都会按照法律规定签署一份租赁房屋的协议书。
1、翻建要审批:根据规定:村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请审批,上级审批通过之后才能进行翻建。而未申请审批就开始翻建的房屋,一经发现,必将重罚。
2、农房只能建在分配的宅基地上:农村每寸土地都有规定的使用分类,农房只能建在分配的宅基地上,除此以外,都属于违规,一经发现,轻者面临罚款处理,重者将强拆房屋。
3、面积不要超标:宅基地的分配都是有面积标准的,分到的宅基地面积多大,房屋就只能建多大,多出来的部分都是不合法的。就算房子建好了,多出的部分村集体也有权拆除,对于不能拆的,需要缴纳一定的罚款。
1、农村建房,先是在选择在这个宅基地上进行搭建,不可以在非宅基地上进行建房,比如说像耕种地、草地,这些地方当被发现后是属于违规行为,要处罚的,而且还要将房子拆除掉,这样也就给建房者带来损失,要特别的注意。
2、在一些跟水源离得比较近的地方,也是不可以建房子的,要知道水源的旁边地质都是比较软的,不能作为地基用的,就算是搭建了房子后,可以说也是会存在安全隐患的,而且还有可能会水源产生比较大的污染。
3、建造住房,也是要根据当地相关政策来才行,比如说在建房子时它的面积是不可以超过宅基地的面积,如果有超出的话,那部分将会被强制拆除,这样做也是对楼房结构带来比较大的影响,带来的损失也是比较大,所以刚开始就要将它规划好来,防止没有必要的问题发生。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于“宅基地证件协议怎么写”的相关法律。当我们要与对方签订宅基地证件协议时,需要注意签订协议条款方面等问题,以防上当受骗。如果您还有什么疑惑以及其他法律问题咨询,可以联系我们法律快车的专业律师,为您提供详细解答。
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