建设用地批准书过期怎么补办
导读：
特别是在农村生活中，经常涉及到需要建房审批的问题，但很多人对审批的流程根本不知情，批准书过期后怎么补办。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于建设用地批准书过期怎么补办及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
建设用地批准书过期的处理分为两种情形。
一是使用农村村民住宅用地核发的建设用地批准书过期的处理。依据《江西省实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》第三十九条“经批准的宅基地，两年不建住宅的，原批准文件失效”的规定，农村村民经批准的宅基地未在两年内建住宅，批准文件失效及建设用地批准书过期失效，需要重新依法申请使用宅基地。申请程序如下：本人向本集体经济组织提出申请，经村民会议同意，村委会审查，乡（镇）人民政府批准。
二是取得国有建设用地使用权核发的建设用地批准书过期的处理。受让人依法取得国有建设用地使用权后，应严格按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的开竣工时间进行建设，未在建设用地批准书有效期内完成建设的，受让人应按照合同约定承担违约责任并缴纳相应的违约金。另外，受让人依法取得国有建设用地使用权后满两年未进行开发建设的，其行为已构成闲置土地，应依法予以无偿收回国有建设用地使用权，不存在再次申请办理建设用地批准书的问题。
农村建房审批手续要３０个工作日。
１、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。
２、所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等）的用地。
３、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
４、农村村民每户只能有一处宅基地，
１、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；
２、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；
３、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；
４、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；
综合上述所说，建设用地批准书过期后，要区分建设用地的性质，如果是集体土地需要村集体组织重新审批，如果是国有土地，不得再申请。以上便是法律快车小编为您带来建设用地批准书过期怎么补办的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。
引用法条
拓展阅读
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