宅基地继承后可以翻建吗
导读:
在农村,宅基地是集体土地,农民只有使用权,所有权是归村集体和国家所有,对于农房的继承,现在也是“地随房走”。但对于农房的翻建问题,最好不要随意拆建,那么宅基地继承后可以翻建吗?更多关于宅基地继承后可以翻建吗的相关内容,请继续阅读以下由法律快车整理的内容。
实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。
如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。特别注意,城市户口子女继承宅基地房屋后不可以翻盖重建,在房屋完好无损且有人继承的情况下,宅基地使用权会按照“地随房走”原则进行,房屋不倒塌,继承农房就可以一直使用。房屋若是倒塌,则由村集体依法收回并重新分配利用。而如果你将继承的宅基地房屋翻盖重建,那么房屋所有权就不存在了,而宅基地所有权不能继承,因此是不可以翻盖重建。
可以继承。早在2014年,国务院发布的户籍制度改革的意见中明确提出:不得以退出宅基地使用权作为农村进城落户条件,农村宅基地使用权依法由城镇户籍子女继承并办理不动产登记。
而在9月9日,自然资源部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局对邵志清人大代表第3226号农村宅基地继承权的建议答复中,再次明确农村宅基地使用权,城镇户籍子女可以凭房继承。这里大家需要注意的是,咱们继承的只是宅基地使用权和房屋所有权,宅基地所有权属于当地村集体经济组织。
农村宅基地最新政策规定,可以说对比以前,是没有变化的。首先,没有房屋的宅基地不能继承,宅基地和房屋必须一起继承;其次,城市户口不能在继承的宅基地上盖新房子,必须有村、乡镇、县城审批通过后再盖。宅基地房子快倒塌了也不能翻建,倒塌后由村集体收回;最后,宅基地可以办不动产,但是不能随意买卖的,只能转给同村居民。
以上就是法律快车小编为大家带来宅基地继承后可以翻建吗的相关内容,对农村继承的房子要重新翻建的话,必须要符合相关的标准,同时也得到当地有关部门的许可后才可以进行翻建,不能盲目的翻建。大家如果有相关问题欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在农村一般都是有宅基地的,家里的老人去世之后,宅基地留下来,后人是可以继承宅基地的使用权的。不过使用权到期之后,就不一定能继续拥有宅基地了。那么,继承的宅基地被
宅基地一般是指农村用于居住的土地。人有生老病死,事实上人的离世会引起民法上人身和财产关系的变动,若原住户不幸离世,自然就涉及到宅基地的继承问题。宅基地继承手续需
宅基地是否能够被强拆主要是在于宅基地的建设与使用是否违背了法律规定,如果符合强拆的情形的话,是能够被强拆的。下面是法律快车小编为大家带来我继承哥的宅基地村里能强
宅基地作为村民们非常重要的用来建房的土地使用权,其重要意义是不言而喻的,很多朋友也会困惑宅基地是不是能够进行继承,如果继承的话需要继承人也是本村村民吗?那么,继
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载