商铺拆迁有营业执照的可以索要赔偿吗
导读:
相信大家都知道,政府在征收土地的时候都会给予一定的补偿。如果我们租赁的房屋出现了土地征收的情况,根据具体情况也是可以索要一定的赔偿的。那么商铺拆迁有营业执照的可以索要赔偿吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车编辑整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
商铺拆迁商户有赔偿,拆迁补偿是给予房东的,与承租房产的商户没有关系。但在租赁期限内,由于合同没有到期,商户可以主张房东根据租赁合同约定的违约条款,承担赔偿责任。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,商铺拆迁补偿计算方式如下:
(一)搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
(二)基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需看到拆迁协议,确定拆迁是否合法,然后以及索要的各类赔偿。
(三)拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也可以得到补偿,拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。
1、建设项目依法经国务院或省政府批准。
2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。
3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。
4、经市、县政府同意后逐级上报。
5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。
一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于商铺拆迁有营业执照的可以索要赔偿吗的相关知识,商铺拆迁商户有赔偿,拆迁补偿是给予房东的,与承租房产的商户没有关系。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
为了公共项目的建设或是开发新区,需要对一定范围内的房屋进行征收,其中包含了商铺与住宅,而商铺的补偿标准与住宅可能有些不一样。那么商铺拆除如何补偿标准是怎样的呢?
商铺拆迁会影响原来的生产经营,商铺所有人或者承租人可以根据规定获得一定的拆迁补偿。拆迁协议中需要明确拆迁补偿金额,那么商铺拆迁赔偿标准是什么?法律快车的小编将为
被打的潘金顺仍躺在急救中心病房内接受治疗。本月20日上午,潘金顺在朝阳区管庄重兴寺木材市场遭到数十人围攻,其头部被砍4刀,4名家人也被打伤。其家人表示,因拆迁补
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载