超出宅基地的咋办
导读：
宅基地的面积是宅基地用途收益的重要信息，宅基地的面积我国法律对此有着明确的规定，如果超出法定的面积的宅基地，相应的部门会进行整改或者没收。接下来就由法律快车的小编为大家解答超出宅基地的咋办的问题。
１９８７年以前发生的超占、非法用地，可按当时的规定处理后以实际使用面积登记。１９８７年以后发生的、在经批准用地时超占且符合村庄规划及土地利用总体规划的、拆除后不能还耕或还耕后意义不大、经使用者申请保留使用的。可考虑处罚并在其缴纳一定的土地使用费后以批准面积登记发证，只在备注栏中注明“超占部分何时经何机关处理，今后在房屋有拆迁、重建等变化时必须自行无偿拆除”的字样。对于不符合规划、拆除后能与大块耕地合为一体的须责令拆除，在拆除前不能登记发证，但须进行调查并制作地籍草册，作为遗留问题。待发证工作告一段落后再督促或运用法律程序拆除超占部分后登记发证。
《农村宅基地管理办法》第十三条规定，有下列情形之一的，可申请宅基地：
１、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；
２、实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；
３、现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；
４、已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；
５、经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；
６、离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；
根据《土地管理法》第三十八条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过１２５平方米；使用其他土地最高不得超过１４０平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过１６０平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户７５ｍ２以内，四人的农户１００ｍ２以内，五人的农户１１０ｍ２以内；六人及六人以上的农户１２５ｍ２以内。使用非耕地的，每档最高可增加１５ｍ２；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加３５ｍ２。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额２０ ｍ２以上的，可放宽一个档次的用地限额。
宅基地的面积我国法律有着严格的规定，如果超出法定范围，相关部门可进行相应整改措施，包括罚款、拆除违章建筑等，并进行登记备案。以上就是法律快车的小编为大家带来的超出宅基地的咋办的详细知识。还有其他问题欢迎咨询法律快车律师。
引用法条
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