私卖宅基地犯法吗
导读：
在广大的农村老百姓日常工作和生活中，土地确权和宅基地是避不开的两个话题，也是最容易产生纠纷的问题。宅基地对村民来说是非常重要的，是村民建房时的用地，是属于农村集体土地的一种。但是总有一些缺乏法律意识的村民认为可以私自买卖农村宅基地，认为这是自己的土地和房子。那么私卖宅基地犯法吗？下面就由法律快车小编为大家解答疑惑。
私自买卖宅基地是犯法的。
依据相关的规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
参照《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用国家有关规定。
有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：
１、转让人拥有二处以上的宅基地；
２、转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；
３、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；
４、转让行为征得集体经济组织同意。
１、拥有宅基地上建房、添加附属设施权利
宅基地使用权归属于农民，农民就依法取得了在宅基地上建造房屋以及建造如厕所、猪舍等附属设施的权利。在自家宅基地使用权范围内也可以种植花草树木等等。
２、拥有无偿永久使用权利
国家规定，农村宅基地对于农民有无偿使用的权利，并且宅基地的使用没有时间限制，受法律保护。如果农民宅基地没有违反相关规定，比如闲置时间过长、宅基地上房屋完全坍塌等，是不会被集体收回的。
３、法律规定范围内的处置权
虽然农民享有农村宅基地使用权，但也不能进行随意的处置。比如，现行法律规定，宅基地使用权不得随意转让，尤其是不能向城镇户口人员进行买卖。如果要进行宅基地的流转，也需要建立在其上游建筑物的前提下，进行规定范围内（集体组织成员之间）转让和赠予。当然，在宅基地房屋的继承方面则可以由子女通过房屋继承获得宅基地使用权。
以上就是法律快车小编对“私卖宅基地犯法吗”的相关介绍。综上文所述，我们可以了解到，私自买卖宅基地犯法，可能构成罪名包括非法转让、倒卖土地使用权罪；非法占用农用地罪等，但是宅基地是可以转让的。希望以上内容对大家有所帮助，若大家还有其他疑问，可以在线咨询法律快车相关的律师。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在日常生活中，可能很多人都没有接触农村宅基地的经历，所以很多人都可能对买卖农村宅基地不太了解，实际上这是违法的。那么买卖农村宅基地违法吗？为了帮助大家更好的了解
买房可以说是老百姓生活中的一件大事，大家都希望把钱用在刀刃儿上，买一套物有所值的房子。怎样才能选购一套让人满意的住宅呢？要遵守三大原则：原则一：选择适合自己的。
核心提示：土地越来越值钱，农村宅基地也备受关注，很多人都想要去农村购买宅基地，在宅基地上面建住宅。需要注意的是农村宅基地买卖需要满足四个条件，另外，农村宅基地买
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
