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宅基地没有确权会怎么办

法律快车官方整理 更新时间: 2021-11-01 16:43:08 人浏览

导读:

在农村,自己动手盖房子比买房子要更容易一些,但是如果要在地上建造房子的话,必须要取得这块土地的使用权,也就是宅基地的使用权。宅基地确权以后才能开盖房子,但是宅基地没有确权会怎么办呢?下面就由法律快车的小编为大家讲解一下,希望对大家的疑问有所帮助。

宅基地没有确权会怎么办

  一、宅基地没有确权会怎么办

  对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:

  1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。

  2、对于荒废的闲置宅基地,村集体可以收回并重新分配。

  3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的,不准再翻建、修补房屋,待房屋消亡后由村集体收回。

  4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。

  二、宅基地不确权会带来什么影响

  1、无法抵押。随着十八届三种全会的决议,宅基地将作为农民的财产,而农民占有这个财产的证明,只能是这次的土地确权证书。随着土地抵押改革的推进,缺少证书,将无法办理宅基地使用权的抵押。

  2、无法转让。在不久的将来,农村宅基地的交易范围必将逐步扩大,在转让交易的过程中,宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明,也是交易需要提供的必备资料,没有这个资料,将无法交易。

  3、经济损失。由于无法在合法的交易场所正常交易,只能走地下市场。私自签订合同转让,但这样转让的价格,将会被大大压低。可以类比小产权房。

  三、空白宅基地如何完成确权

  按国家的规定,空白宅基地当然是不可以确权的,有空宅基地的农民要在这地上盖些建筑,确保可以正常确权到你名下。

  1、首先你要了解当前你所在的县的土地确权进展情况到哪一步了。

  2、其次搭建临时建筑,开展补救措施。

  重要提醒,这个补救措施对农民来讲要求有些高,首先这个不是无成本的,至少你需要在宅基地上建一些东西,其次你还要有足够且可靠的信息获取渠道,准确了解你们县当前农村土地确权的具体进展情况,然后才能有针对性地开展补救措施。

  以上就是法律快车小编为大家介绍的宅基地没有确权会怎么办的相关回答。宅基地对于农民老百姓来说是非常重要的,我们要对这一相关的事情足够重视,不能马马虎虎的对待。大家如有还有其他方面的疑问,或是遇到的问题更为复杂,自己无法解决的,欢迎来法律快车进行在线法律咨询,我们会有专业的律师为您服务,解答你的疑惑。

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