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宅基地做遗嘱有用吗

法律快车官方整理 更新时间: 2021-11-05 08:56:42 人浏览

导读:

很多人是千方百计的想要将宅基地列入到遗嘱中的,想要将宅基地通过继承的方式给自己的家人们。那么,宅基地做遗嘱有用吗?接下来,关于宅基地做遗嘱有用吗的详细内容,就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧!
宅基地做遗嘱有用吗

  一、宅基地做遗嘱有用吗

  民法典中农村宅基地不能写入遗嘱。

  宅基地的所有权属于集体所有。宅基地使用权不是遗产,故不能继承,而且只有本村集体成员的身份才可以有使用权。

  宅基地上的房屋归村民所有的。村民死亡后,其继承人有权继承该房屋,但不能继承宅基地。

  《中华人民共和国民法典》

  第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

  二、荒山批宅基地需要什么手续

  目前我们国家实行的是农村宅基地申请制度,农村村民一户只能拥有一处宅基地,新建住宅每户宅基地面积不得超过120平方米;

  占用原有宅基地或村内空闲地的,每户宅基地面积不得超过180平方米;

  因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的,每户宅基地不得超过240平方米。

  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

  农村村民建住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;

  其中,涉及占用农用地的,依照土地管理法规定办理审批手续。

  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

  办理建房手续需要带上身份证、户口簿到所在地基层国土所填写用地申请书,领取建房申请表。申请办理建房手续只收取工本费10元。

  三、宅基地使用权可以转让吗

  农村宅基地的使用权可以进行转让,但需满足以下四点:

  1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;

  2、转让人与受让人同为本村村民;

  3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;

  4、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。符合以上条件,房屋买卖才能万无一失。

  以上就是法律快车小编为大家带来宅基地做遗嘱有用吗全部内容,希望能够对您有所帮助。是没有的,如果强行将宅基地列入遗嘱中,该部分无效。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车律师,我们将耐心为您解答疑惑。

引用法条

拓展阅读

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