农垦土地适用土地承包法么
导读：
《农村土地承包法》规定：“农村土地是农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。”农民作为村集体经济组织成员，其土地承包经营权是具有用益物权性质的土地使用权。而国有农场的土地是国家划拨的国有土地，国有农场拥有土地使用权，国有农场是以土地等资源性资产为基本生产资料的农业企业。农垦土地承包租赁管理不适用《农村土地承包法》。
（一） 从权属上看，农村土地所有权归集体，农民具有土地承包经营权，其性质属于用益物权。农垦土地是国有土地，属于国家划拨用地，所有权归国家，使用权归国有农场；农工与农场签订承包租赁合同后，在承包租赁期限内享有承包租赁经营权。
（二）从合同性质上看，农民获得的农村土地承包经营权证是物权证明，依《物权法》调整；农垦土地与承包租赁者之间是债权合同，依《民法典》调整。
（三）从合同内容上看，农民签订的土地承包合同的主要内容依据《农村土地承包法》的规定制定；农垦土地承包合同依据《合同法》的规定，遵循权利、义务和责任一致的原则制定。
（四）从权利性质上看，农民对农村土地依据《民法典》的规定，具有物权的权能，属于用益物权，在承包期限具有对世权；农工承包租赁农垦土地，具有相对请求权，只在合同期限、范围内生效。
（一）家庭承包的发包方享有哪些权利
1、发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地。
2、监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。
3、制止承包方损害承包地和农业资源的行为。
4、法律、行政法规规定的其他权利。
（二）家庭承包的发包方应承担哪些义务
1、维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。
2、尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。
3、依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务。
4、执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。
5、法律、法规规定的其他义务。
以上便是法律快车小编为您收集整理的农垦土地适用土地承包法么相关知识。对于农垦土地的使用和土地承包法的使用范围，做了比较详细的介绍。同时，承包土地后的权利和义务也不能忘记，要遵循可持续发展。如果您还有什么疑问，欢迎咨询法律快车专业律师。
引用法条
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