物权法性质有什么
导读：
自罗马法以来，法律有公法与私法的区分。调整国家公权力的法律为公法，宪法、行政法、诉讼法属之；调整平等主体之间的财产关系和人身关系的法律为私法，民法、商法属之。物权编为民法的重要组成部分，其旨在规范私人间关于财产上的权利义务，因此属于私法范畴。由于物权编恒涉及国家、社会及第三人利益，与社会公益有重大关系，故物权编中通常存在不少有关公益的规定，如我国台湾地区民法第７６５条规定：“所有人，于法令限制之范围内，得自由使用、收益、处分其所有物，并排除他人之干涉。”物权编中的公法规定，并不影响物权编作为私法的本质。
１、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过３０年。
２、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
３、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到７０年就会拆迁。 按照《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。”
《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
国有出让土地使用年限为７０年，自取得该地的土地使用权之时。
根据我国《民法典》的相关规定，物权公示原则是不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条 【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
以上就是法律快车小编为大家带来物权法性质有什么全部内容，希望能够对您有所帮助。物权法和民法典都是一样的，都是私法的性质，都是属于调整我国市民关系的法律。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师，我们将耐心为您解答疑惑。
引用法条
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