土地承包期未满能续包么
导读:
土地承包期未满不能续包。承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。合同期满后,原承包人有优先承包权。如无他人承包,原承包人又想承包,那么按原来的条件,原承包人可以顺利续包,只是要与发包方重新签订合同,这样就更加保险,也便于以后依法维权。我国法律规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
土地承包书需填写以下内容:
(一)土地的面积、位置;
(二)土地用途及承包形式;
(三)土地的承包经营期限;
(四)承包金及交付方式;
(五)地上物的处置;
(六)甲乙双方的权利和义务;
(七)合同的变更和解除。
(一)分家时分田,应当按承包经营权共有人的人均面积对承包地进行分割。怎样确定土地承包经营权共有人呢?依据如下:我国农村土地实行的是家庭联产承包责任制,主体是家庭,而不是个人。发包时,家中有多少人,其承包经营权就由几个人共同拥有;
(二)农村分户,宅基地一般不分,独立的户可以向村里再另外申请宅基地。如果村里没有宅基地那就只能内部协商在原宅基地上按人口协商分配一下;
(三)承包地也是一样,我国家庭承包地是增人不增地,减人不减地。如果要分家,则内部协商在原承包期内自动划分,等到承包期结束以后再延包的时候分割开。
通过以上内容,相信您对土地承包期未满能续包么的问题已经有了一定的了解。合同期满后,原承包人对合同享有优先权。如果没有其他承包商,且原承包商希望重新签订合同,则原承包商可以按照原条件与业主重新签订合同即可。如果您还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为您做出专业的解答。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
土地承包是农业生产责任制的一种形式。国营农业企业及合作农业企业将国有土地或集体所有的土地包给农工、农民自行耕种,承包者按照承包合同的规定,履行责任,缴纳农业税和
政府为了扶持农村经济发展,增加农村经济收入,推进农村土地流转,所以有很多土地承包出去,按照规定,是要签订土地承包合同的,大家知道签合同要全面完善,如果土地承包合
现如今,房价愈来愈高,大多数年轻人选择租房的方式代替买房。租房对于一部分年轻人的压力无疑是比购房的压力小了很多。那么在房屋的租赁时应该注意哪些事项呢?下面就让法
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载