农村土地承包经营权证申请书怎么写

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农村土地承包经营权证申请书怎么写

法律快车官方整理更新时间： 2021-05-13 13:56:15 人浏览

导读：

土地承包经营权就是公民对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。当事人需要承包农村土地，必须前往有关部门申请办理。农村土地承包经营权证申请书怎么写？下面就由法律快车的小编为您介绍相关的法律知识吧。

　　一、农村土地承包经营权证申请书怎么写

　　《民法典》第三百三十三条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

　　土地承包人在申请书里面附上土地承包合同，以及填写相关土地承包情况登记表。承包经营权证所载明的权利有效期限，应与依法签订的土地承包合同约定的承包期一致。农村土地承包经营权证应包括以下内容：（一）名称和编号；（二）发证机关及日期；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地名称、坐落、面积、用途；（五）农村土地承包经营权变动情况；（六）其他应当注明的事项。

　　二、土地承包经营权的特征

　　土地承包经营权作为一种反映我国经济体制改革中农村承包经营关系的新型物权，其特征在于:

　　1、土地承包经营权的主体可以根据家庭承包和其他方式的承包两种不同的方式，分为两类:家庭承包的土地承包经营权人必须是从事农业生产的个人或“农户”(家庭)，并且是承包地所属的村集体经济组织的成员;通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地、荒山、荒丘、荒滩农村土地的，承包方可以是本集体经济组织以外的单位或者个人。

　　2、土地承包经营权是存在于集体所有或者国家所有的土地或者森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。换句话说，土地承包经营权的标的，是集体所有或者国家所有的土地或者森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，而不是其他财产。有的集体组织按承包人承包土地的数量，作价或者不作价地分给承包人部分耕畜、农具或者其他生产资料，这是附属于土地承包经营权的权利。

　　3、土地承包经营权是承包使用、收益集体所有或者国家所有的土地或者森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。

　　三、农村土地承包合同订立的程序

　　根据《农村土地承包法》第十九条的规定，农村土地的承包应当按照下列程序进行：

　　1、选举产生承包工作小组。

　　（1）农村土地承包必须体现全体村民意志。在承包程序启动之时，首先要通过选举的方式产生承包工作小组。承包工作小组不能由村乡（镇）负责人或村支书、村委会主任指定或者自行任命，必须通过选举产生。

　　（2）具体的选举方式，可以由全体村民参加选举，也可以由部分村民提名，村民大会审议通过。村党支部、村委会成员可以作为承包工作小组的候选人，但他们并不是当然的候选人，不具有必然参加承包工作小组的资格。

　　2、拟定并公布承包方案。

　　承包工作小组产生以后，要针对特定土地的承包拟定承包方案，并予以公布。承包方案的拟定必须严格依照《农村土地承包法》和其他各有关法律法规的规定，不得超出法律规定增加内容。

　　3、村民会议讨论通过方案。

　　经过公布的承包方案，承包工作小组应当在适当时间召集村民会议，听取村民对承包方案的意见，在民主的基础上，通过投票表决，如经过2/3以上村民会议成员或者2/3以上村民代表同意，则承包方案产生法律拘束力。否则，没有法律拘束力，不能进入实施。

　　4、组织实施承包方案。

　　承包方案通过以后，便受到法律保护，产生法律效力。承包工作小组应当按照方案组织具体落实。属于家庭承包的，应当在全体村民范围内按照承包方案所确立的承包原则、方法和要求将土地承包到户。如属于不宜由家庭承包的四荒地和数量较少的果园、茶园以及养殖水面等，按照《土地承包法》第三条的规定可以采取招标、拍卖、协商的方式确定承包人。

　　5、签订承包合同。

　　（1）确定了具体的承包人以后，承包工作小组应当督促承包人签订承包合同。必须明确，发包方并不是承包工作小组，而是村集体经济组织，承包工作小组只承担有关承包的具体工作。

　　（2）按照《农村土地承包法》的规定，农村土地承包合同应当采用书面形式。发包方应当在合同上签章，同时也须有发包方代表和承包人签字。合同签订后，发包人、承包人和承包合同管理机关各执一份。

　　从上面的几点情况来看，土地承包经营权证当事人必须亲自填写土地承包情况登记表，然后在申请书后面附上土地承包合同。以上便是法律快车小编为您整理农村土地承包经营权证申请书怎么写的有关的内容，希望对您有所帮助。如果您还有其他疑惑，欢迎联系法律快车专业律师。

引用法条