确权后的宅基地能过户吗
导读：
国家为了保护农民所有权的合法权益而实行农民所属的宅基地颁发统一的不动产权证书的政策，但有时候农民的宅基地经过确权登记仍然想过户给其他人。那么确权后的宅基地能过户吗？下面就跟着法律快车小编了解一下相关知识吧。
确权后的宅基地能过户，但过户对象只限于同村集体的村民。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。
《民法典》第三百六十三条规定宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就变成商品房了，这个土地的性质就变了。土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。土地确权后宅基地不能进行买卖，农村房屋确权后也不能自由买卖，不过可以转让给本村集体的村民。
（1）由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请；
（2）由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论；
（3）农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后；由村集体经济组织或村民委员会报乡（镇）人民政府审核；
（4）乡（镇）人民政府审核同意后，报县级人民政府批准；其中，占用农用地的，依照《土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。
宅基地其实是可以过户的，当然过户也是有一定条件限制的，各地的宅基地管理办法也有一定的差别，办理宅基地过户的条件也有所不同。根据国家宅基地管理的相关规定，宅基地办理过户需同时满足三个条件：
（1）双方应是农村集体经济组织成员，即都是本村的村民；
（2）双方都应年满18周岁；
（3）受让人名下无宅基地。
由上面几点所见，农村宅基地经过确权登记后虽然是可以过户，但办理过户手续也需要满足一定的条件。以上便是法律快车小编关于确权后的宅基地能过户吗的内容整理，希望对您有所帮助。如果您有其他疑问，欢迎联系法律快车专业律师。
引用法条
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