房屋租赁合同过期了是没有效的，超过租赁期限二十年是不会受到法律保护的。租赁合同有争议的解决方式是由双方协商解决，如果无法协商是可以到法院提起诉讼的。

　　租客违约要进行处理可以双方进行协商沟通，若是双方无法达成协商一致的，便可以收集好证据向人民法院提起诉讼，要求违约的一方承担相应的违约责任。租房违约押金不一定

　　租赁房转租应当要缴纳个人所得税，具体的税率是百分之二十。根据法律规定，财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费

　　承租人不可以擅自更改装修且不合法，如果经过出租人的同意是可以对房屋进行装修的。承租人不交租金是可以要求承租人在规定时间内支付，如果不支付可以解除合同的。

　　办理租赁合同需要交多少税费要看租赁的是什么，如果是房屋租赁需要按百分之十的税率征收个人所得税。民法典中租赁合同纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道之

　　租赁合同到期了还有效是合法的，但租赁合同到期一般属于是合同终止，合同生效的要件包括主体适格、真实意思表示、不违反法律的强制性规定。民法典中房屋租赁合同纠纷诉

　　租赁合同备案一般到区、县房地产交易中心或农场局受理处提交房地产权证或者规定的其他权属证明和出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明等材料。

　　租赁房屋拆迁后原租赁合同还有效的，需要按照双方约定的情形继续履行。租赁合同特征包括了合同属于诺成合同、有偿合同、双务合同，标的物是特定的非消耗物等。

　　拒付租金能解除合同的时间是超过催收的期限，可以根据实际情况而决定的。租赁合同特征包括了合同属于诺成合同、有偿合同、双务合同，标的物是特定的非消耗物等。

　　签订租赁合同后双方要注意的事项有签订的主体需要适格、租赁期限超过六个月应签订书面合同、租赁期限不得超过二十年。签订租赁合同的基本原则有当事人地位平等原则、等

　　破产受理后解除租赁合同应当按照实际损失进行赔偿，可以通过恢复原状或者采取其他补救措施承担责任。民法典中租赁合同纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道之

　　解除租赁合同需要提前一个月告知，具体的通知时间由双方当事人协商确定。租赁合同的种类有动产租赁和不动产租赁、一般租赁和特殊租赁、定期租赁和不定期租赁等。