租住房屋的合同期限可延长至二十年，超过的部分无效。在司法实践当中，如果承租人要与出租人依法订立房屋租赁合同，那么届时应当提供身份证件等材料。出租人有保障承租

　　承租人违约的，出租方可要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同中约定了具体的违约责任的，应按照合同约定承担相应责任。承租人不按约

　　在租期内一般是由出租人对租赁物承担维修责任。最长租赁合同期限为二十年，超过的部分无效。根据我国法律规定，房屋租赁合同违约金由双方约定，但是不得超过标的的百分

　　解决租赁纠纷可先由出租人和承租人协商解决，协商无果的可申请第三方介入调解，如果租赁合同约定了仲裁条款的，可向仲裁机构申请仲裁。也可以向被告住所地法院提起诉讼

　　租赁合同丢失，当事人可以找合同的另一方当事人协商，要求其按原租赁合同内容，补签一份租赁合同；或者在原租赁合同的复印件上签字盖章。租赁合同包括租赁期限、租金及

　　违法建筑的租赁合同一般而言是无效的。在司法实践当中，承租人和出租人可以自行约定违约金的具体数额，但是一般不得超过实际损失的30%。其次，房屋租赁合同的期限不

　　租赁合同纠纷的诉讼有效期是三年的时间，自权利人知道或应当知道权利受到侵害之日起开始计算，最长是不得超过二十年的时间。办理房屋租赁合同需要的证件是出租人身份证

　　应对房东解除房屋租赁合同的办法是先与房东协商，并根据租赁合同约定主张违约责任，协商不成的可以申请调解或者起诉。房屋租赁合同纠纷诉讼时效是3年。

　　转租住房应当遵照的法律规范是《民法典》第七百一十六条、第七百一十七条等。其中规定，如果承租人要将房屋转租给第三人的话，必须要取得出租人的同意，否则出租人可以

　　出租人负责承担房屋租赁的税款。根据我国法律规定，房屋租赁的税款一般是根据房产租金收入作为房产税的计税依据的。在司法实践当中，房屋租赁纠纷的诉讼时效为三年。

　　租赁合同时间最多有二十年。在司法实践当中，如果租赁合同期届满的话，当事人是可以依法选择进行续签的。此外，如果出现约定的情形或者法定的情形，当事人也可以解除租

　　企业不再续签租赁合同是不涉及赔偿问题，如果造成违约的情况下，才需要承担违约赔偿责任的。租赁合同办理都需要的证件是房屋所有权证、集体土地建设用地使用证、单位法