农村房屋继承过户手续办理流程
导读：
农村房屋在进行继承过户的时候，是需要根据土地管理以及继承法的相关法律规定来的，这样才能够确保其继承过户的手续是合法的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看农村房屋继承过户手续办理流程以及相关问题的解答是怎样的吧！
1、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估。
2、继承公证：到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。
3、房屋测绘：到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。
4、继承登记：到房地产交易中心申请继承登记手续。
继承人需要携带以下资料到公证处办理即可：
①继承人的死亡证明；
②被继承人房屋产权证明或其他凭证；
③被继承人生前所立遗嘱；
④死者所在单位或居委会所开具的法定继承人证明；
⑤继承人身份证。
其他情况：
经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
1、继承主要费用：继承权公证
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：
第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；
第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；
第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
2、赠与主要费用：个税＋契税＋公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。
不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，因此在进行农村房屋继承过户的时候，就是需要根据对应的法律规定来。好了以上就是农村房屋继承过户手续办理流程的相关内容了，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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