房屋买卖违约律师提示赔偿范围
导读:
近期,有关房屋买卖合同违约责任问题的关注度升高,是买卖双方观望情绪渐浓导致的后果。已经违约的希望减少违约金数额;没有违约的准备违约,希望了解违约成本(chengben)。作出如下提示:
避免"违约"。如果能够找到合同中有关条款支持自己的行为,按照约定解除或者履行合同,那么,势必减少违约风险,甚至,依约行事不够成违约,因而无需承担违约责任。
谨慎"违约"。如果选择以违约的方式结束交易,那么,一定要准确的计算违约成本(chengben),直接的说,如果违约成本大于履行合同可能带来的损失,则违约显然没有必要。另外,违约也可以按照程序进行。
积极"违约"。违约并非标志着可以无所事事,违约之后,善后工作要积极,否则,因违约导致损害扩大,违约方承担该部分扩大了损失并非没有可能。
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