房屋买卖违约赔偿标准
导读：
买房子对于普通公民而言是一件非常重大的事情，不管是买新房还是二手房，买卖双方都要签订购房合同，合同在签订之后就具有了法律效力，如果一方违约的话，可能会要按照合同约定赔偿违约金，对于违约金的赔偿标准法律上也有相关规定，那么房屋买卖违约赔偿标准是什么？法律快车小编将通过本文为大家详细介绍，希望对大家有所帮助。
1、《合同法》第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。
违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人由法律规定或合同约定的一定数额的货币。违约金分为法定违约金和约定违约金，凡法律规定的违约金是法定违约金，由合同双方当事人在合同中约定的违约金是约定违约金。
对于因当事人违约行为给对方当事人造成财产损失的，应当赔偿对方当事人因违约所受到的损失，这就是承担赔偿损失的违约责任形式。
1、在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
2、买家拿现金赎楼或自己通过担保公司向银行贷款赎楼，都是不可取的方法。如果发生交易因意外原因终止、房屋被查封等问题，买家会冒风险。
3、房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担。也就是说过户后房屋出现损害等风险，是由买方承担上的，所以买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于房屋买卖违约赔偿标准等知识，综上所述，房屋买卖的违约赔偿金额法律上并没有进行明确规定，双方可以自行约定，一般不能超过合同标的的30％，遇到房屋买卖违约的，可以解除合同，支付违约金并赔偿相关损失。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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