上海房屋贷款利率是多少
导读:
如果在购买房屋的时候经济相对压力比较大的话,可以考虑通过贷款的方式来购买房屋,而贷款买房的话是需要交纳一定的利息,不同的城市房屋贷款的利率也是有所不同的。那么上海房屋贷款利率是多少?下面法律快车小编为大家详细的介绍一下。
2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
商业贷款 贷款期限年利率%
一年以内(含一年) 4.35
一至五年(含五年) 4.75
五年以上 4.90
公积金贷款 贷款期限年利率%
五年以下(含五年) 2.75
五年以上 3.25
1、住宅类房屋:贷款额最高可达到评估价的70%-80%
2、公寓类房屋:贷款额最高不超过评估价的60%
3、别墅类房屋:贷款额最高不超过评估价的70%
4、商业类房屋:贷款额最高不超过评估价的60%
贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。
是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
特点:由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
特点:相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
以上就是法律快车小编关于上海房屋贷款利率是多少的相关介绍,在办理贷款的时候,大家要根据自己的情况来进行申请,同时要考虑好日后的还款情况,避免造成经济压力太大的现象,对此有不明白的,建议可以咨询一下法律快车的律师。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
相信很多人在买房的时候都会进行贷款,买房子贷款需要准备好自己的相关手续和证件,然后接受银行的审查,最终确定贷款额度。那么购房贷款数额应该怎么计算呢?下面就让法律
现在社会上很多人都会选择用贷款买房,购房贷款中人们最关心的是条件及程序,贷款购房的流程会相对复杂,根据条件不同贷款的额度也不同。那么下面法律快车小编将为您一一解
上海,我们都知道是我们国家的一个超级大都市,并且它的经济发展水平在全世界来说都是属于很高的,所以很多人都想在上海生活。而想要在上海生活,那么房子是少不了的。那么
上海市调整住房信贷政策,居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的,购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前