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房产转让和出租所需注意事项

法律快车官方整理 更新时间: 2020-02-02 02:20:48 人浏览

导读:

不得转让的房地产有以下几种:1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的2.依法收回土地使用权的3.共有房产,未经其他共有人书面同意的4.权属有争议的5.未依法登记领取权属证书的6.法律、行政法规规定禁止转让的其他形式。7.
不得转让的房地产有以下几种:
1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
2.依法收回土地使用权的
3.共有房产,未经其他共有人书面同意的
4.权属有争议的
5.未依法登记领取权属证书的
6.法律、行政法规规定禁止转让的其他形式。
7.在以发布拆迁公告范围内的

房地产转让合同应当载明下列主要内容:
1.双方当事人的姓名或者名称、住所
2.房地产权属证书名称和编号
3.房地产坐落位置、面积
4.房地产的用途或使用性质
5.成交价格及支付方式
6.房地产交付使用的时间
7.违约责任
8.双方约定的其他事项

房产租赁合同应当具备以下条款:
1.当事人姓名或者名称及住所
2.房屋的座落、面积、装修及设施状况
3.租赁用途
4.租赁期限
5.租金及交付方式
6.房屋修缮责任
7.变更和解除合同的条件
8.当事人约定的其他条款


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