开发商交付的房屋有质量问题应承担什么责任
导读:
开发商交付的房屋有质量问题应承担什么责任
业主花费巨资购置房屋,如遇开发商交付使用的房屋出现质量问题,许多业主往往愤而要求退房,但业主的退房要求能否得到支持取决于房屋质量问题的严重程度,并非任何质量问题都可以以退房的方式来解决。
在不能就房屋质量问题的处理与开发商协商一致的情况下,业主只有根据房屋存在的具体质量问题提出符合法律要求的诉求,方才能够得到法庭的支持。具体来讲,如果房屋存在轻微的瑕疵,如房屋漏水、细微裂缝等,可通过要求修补、支付违约金的方式维护权益;如未按设计要求作外墙保温隔热层,门窗未安装中空玻璃,可要求重做或更换,或由对方支付相关重做或更换的费用;如果存在严重质量问题,足以影响居住者人身安全的,购房者可要求解除合同。对于因房屋维修影响业主使用而发生的租金等损失,也可以要求开发商承担。
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