裕荣家园业委会上法庭讨说法：28个违建车库罚款后就合法了吗

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法律快车官方整理更新时间： 2020-01-21 19:26:53 人浏览

导读：

小区里的28个违建车库受到规划部门的处罚后，是不是就合法了？为求个明白，裕荣家园业主委员会将市规划局告上法庭。江汉区法院昨日开庭审理此案。位于汉口发展大道与常青路交会处的裕荣家园，从2003年12月28日起，陆续入住了206户居民。由于开发商——武汉王家墩城建

小区里的28个违建车库受到规划部门的处罚后，是不是就合法了？为求个明白，裕荣家园业主委员会将市规划局告上法庭。江汉区法院昨日开庭审理此案。
　　位于汉口发展大道与常青路交会处的裕荣家园，从2003年12月28日起，陆续入住了206户居民。
　　由于开发商——武汉王家墩城建开发有限公司，违法将小区原来的40个车位改建为28个车库，小区业主反映强烈，要求拆除这一违建。
　　根据居民反映，2004年5月14日，市规划局监察大队在对开发商作出25万余元的处罚后，认可该车库可继续使用。小区业主们认为，市规划局的这种做法实际上是以罚代拆。
　　去年12月，小区业主们依法组建业主委员会，开始为自己维权，并于近日将市规划局告上法庭。
　　开发商对这28个车库的建设解释为，“设计人员遗漏小车库的设计，加上我公司项目负责人对法规认识性不强。”2004年1月8日，开发商曾上交市规划局一份“申请补办裕荣家园小区车库报告和检讨”。
　　裕荣家园业委会主任陈学坤则认定这些车库是违法建筑：阻碍了小区1、3号楼的消防通道，车库建成后，业主的停车空间更少，公共利益受损。
　　小区业委会一名委员告诉记者，原来的车位每月租金为100元，而变为车库后，以7.8万至8万元不等的价格出售给业主。
　　据市规划局有关人士称，由于我市对于违法建筑是否一定要强制拆除没有明确法律规定，除对严重违反城市规划的违法建筑要强行拆除外，其余的可视情况予以保留。因裕荣家园的违法建筑并不涉及到城市规划的红、绿、蓝、紫规划范围，仅仅是小区开发商在本小区规划红线范围内的违法行为，可不予强行拆除。法院昨日没有当庭宣判。

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