签了租房定金合同的款能退吗
导读：
我们去异地工作或者学习，首要解决的问题就是住房问题。买房当然是不太现实的，因此只有选择租房生活。但是很多人会提前看房，与房东先预约好，时间到了再租。而房东为了保障自己的权益，也会选择收取定金。那么，签了租房定金合同的款能退吗？下面法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
签订租房合同，交了定金，就是合法有效的。
如果不想租了，必须与对方协商，经过对方同意。
即使对方同意解除租赁合同，租房人也要承担违约责任，定金恐怕也是不能退的。
1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
该条款主要是写明双方当事人的个人信息：姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等。
2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
该条款主要写明合同标的物，也即是房屋的坐落位置，房屋地址、面积、结构、房屋附属设施和家具等。如果该房屋配有家电家具应列清单，并经双方检查确认数量及质量。
3、租金和押金数额、支付方式；
合同要写明该房屋的租金是多少，租金的支付方式是什么？交付房租的时间是什么时候。如果要交押金，押金是多少？押金的退还方式。
4、租赁用途和房屋使用要求；
写明房屋的租赁用途，主要是为了防止一些违法分子利用出租屋进行一些违法行为。
5、房屋和室内设施的安全性能；
签订房屋合同前，房客与房东对房屋的安全性能进行检查，以保证居住的人身、财产安全。
6、租赁期限；
具体约定房屋租赁的期限，租期届满后应如何处理。
7、房屋维修责任；
房屋的维修责任一般有分两种不同情况，如：因房屋自身原因损毁的，由房东负责维修；如果是由于房客的不适当使用造成损毁的，由房客负责维修。
8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9、争议解决办法和违约责任；
争议解决方式包括：仲裁解决或向人民法院起诉。
10、其他约定。
1、其实租房押金在一定的情况下算是违约金的，但是需要有一个前提，租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金
2、一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金：主要表现在房主将房屋再租他人；房主未到合同期选择自用。
3、另一种情况是：租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金：房租最后缴付期限未交房租；主要表现在未按合同房屋使用权租用；在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行
（1）发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；
（2）违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
以上就是法律快车小编针对“签了租房定金合同的款能退吗”，为您整理的相关知识。其实在我们双方同意且自愿下签订的合同，就具有了法律效力，因此我们反悔其实也属于违约行为。但我们其实最好的办法是与房东好好协商解决，争取损失最小化。最后，若您还有问题，欢迎咨询法律快车。
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