买商铺贷款后能否提取公积金
导读:
大家对于公积金可能并不陌生,比起普通贷款,用住房公积金贷款能省去一部分钱。可能有人会问,贷款买商铺后还能否提取住房公积金呢?以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。
可以,但是需要满足以下条件:
1、职工连续足额缴存满三月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;
2、租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;
3、租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
4、公积金账户建立12个月(含)以上,并且足额正常缴存公积金达到一定时间,有的地区要求6个月(含),有的要求12个月(含),各地会有差异;
5、申请人年龄在18周岁以上,男性不超过65周岁,女性不超过60周岁;
6、申请人具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;
7、申请人已按规定支付购房首付款;
8、申请人提供符合银行要求的担保;
9、符合当地公积金中心要求的其他条件。
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料;
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险;
(三)贷款手续办理完毕后,住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
根据《住房公积金管理条例》第十三条规定:住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
不是,是要先贷款。正确的公积金贷款流程是:
1、买卖双方先到公积金管理中心递交材料,由公积金管理中心审核贷款人,公积金缴存条件,房产条件,贷款年限,贷款额度 审核通过后才到房产交易部门进行房产更名;
2、更名后签署借款合同,抵押合同 然后办理抵押房产手续,最后房款。应该说现在公积金贷款与按揭贷款的办理速度还是差不多的,有些地方可能公积金贷款还要快于按揭贷款,因为有的地方的公积金管理中心可以更完名后就可以先放款,然后再办理抵押手续。
其次,如果进行了商贷,就不可以再转成公积金贷款了,其实如果非要办,当然也有办法,就是先还剩余贷款,撤抵押,然后重新办,但那样就得不偿失了。
以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于买商铺贷款后能否提取公积金的相关知识,购买商铺贷款后还是可以提取公积金的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
如果你们想要在繁华的地段买一个店铺做生意的话,我们就必须要了解一些相关的知识,一定要选择好的房子,繁华的地段,如果地段没有选对的话,那么生意自然会受到影响,所以
现实生活中,许多小型企业一次性付不起房屋所用费用,这个时候他们就要按揭贷款来使用房子的所有权,按揭贷款到底是怎样的?下面就让法律快车小编为大家带来的商业按揭贷款
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产