买商铺是按揭好还是一次性付清好
导读：
如果你们想要在繁华的地段买一个店铺做生意的话，我们就必须要了解一些相关的知识，一定要选择好的房子，繁华的地段，如果地段没有选对的话，那么生意自然会受到影响，所以，大家要看一下买商铺是按揭好还是一次性付清好，其中考虑的东西是特别多的，除此之外买店铺可以贷款吗。来看看下面法律快车小编为大家介绍的内容，相信会对你有所帮助。
1、首先按揭是有利息的，当然一次性比较好，但是如果你能 把按揭节约下来的钱用于，且收益高于利息的话那肯定选择按揭。
2、虽然买房一次性付清的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是买房一次性付清，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
3、付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
4、从角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
1、首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。
2、同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50％以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。
3、据了解买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；具备偿还贷款本息的能力；个人征信记录良好；有商品房买卖合同或协议；有一定比例的首付款；银行的其他要求。
4、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，贷款期限长不能超过10年，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。
了解店铺的运营情况：我们需要查看网店后台的：动态分续签情况；经营情况；类目授权情况；违规情况；降权情况；贷款情况；售后及投诉情况；营销受限情况；公司转让信息，因为我们购买的不仅仅只是天猫店铺，还有店铺所属的公司。
所以我们要查看公司的税人资质；注册资金认缴情况；税务情况；股东情况；注册地址情况；年报情况；债权债务情况。了解商标情况，如果是专卖店或专营店，需了解商标授权情况，如果是旗舰店，需了解商标是否为公司所持有。以及商标所属的类目，若商标带有图形，要确认图形是否有版权，从卖家处获取版权证书。
以上就是法律快车小编为大家带来的关于买商铺是按揭好还是一次性付清好内容，其中需要大家考虑的东西是特别多的，我们要选择好的地段，这样的话才能保证生意比较好，还要了解店铺的运营情况，根据运营情况去选择所对应的类型，不仅如此，在文章里看了一下买店铺可以贷款吗，也是可以的。大家如果还有其他法律问题的，欢迎前来法律快车网站咨询我们的律师，在线律师会为大家进行专业的解答。
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