公积金贷款需要满足什么条件
导读：
公积金也就是我们所说的住房公积金，是对住房的一种保障，很多人在购买房屋的时候都会选择住房公积金贷款，因为每月还贷的利息少，总体来说购房要便宜些，接下来就由法律快车小编整理的关于公积金贷款需要满足什么条件的相关内容。
（一）具有完全民事行为能力的自然人；
（二）具有固定职业、稳定收入、良好信誉、有按期偿还贷款本息的能力；
（三）所在单位正常、足额缴存住房公积金一年以上，且申请贷款前6个月正常、足额缴存住房公积金；
（四）本人及配偶无个人住房公积金贷款余额；
（五）本人及配偶没有或已解除为他人提供的住房公积金贷款保证或质押；
（六）购买自住住房，并且是购房合同约定的买受人或共有人；
（七）购房首付款比例符合相关规定；
（八）法律、法规、规章和中心规定的其他条件。
办理公积金贷款所需资料有：贷款人身份证或有效身份证明第一页及个人页、户口簿的变更页、暂住证以及效居住证。贷款人结婚的，还应提供有效的结婚证，个人收入证明、大专学历证明，贷款人所在公司的职称证、自有产权房证明、公租房证明、还贷证明等公积金管理中心要求的所有材料。
公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度，贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。并且不同的评估方式下的额度也不一致：
1、按照房屋价格进行计算：贷款额度=房产价格*贷款比例
2、按照收入水平进行计算：
[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）；
3、按照贷款最高限额计算
基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80%；
4、按照公积金缴存年限进行计算
公积金缴存年限够长每年累积金额越大，可贷款金额就越高，同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。
以上就是法律快车小编整理的关于公积金贷款需要满足什么条件的相关内容，综上所述，我们知道虽然说选择公积金购买房屋要便宜很多，但是贷款也会受到诸多条件的限制，并不是每个人都满足公积金购房的条件。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
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