如何利用公积金抵贷款
导读:
公积金一般指住房公积金。住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄,那么如何利用公积金抵贷款?下面就让我们跟随法律快车小编一起来了解一下吧。
公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下:
(1)一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。
(2)逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。
商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:
符合本市住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款
未申请过住房公积金贷款的。
公积金冲抵就是用借款人公积金余额来冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。
要办理冲还贷需满足三个条件:
一是购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)二是主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务
三是所办理贷款业务的银行有冲还贷业务
以上就是法律快车小编详细介绍的关于如何利用公积金抵贷款、公积金抵扣商贷的条件是什么以及公积金冲抵是什么意思的全部内容,相信应该有了一定的了解,如果还有什么法律问题需要帮助解决,欢迎咨询法律快车律师,为你进行专业的解答。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在进行贷款申请时,金融机构会对贷款人的信用以及还款能力进行评估,许多人在进行贷款时,金融机构会要求其提供房屋或是某人进行担保,那么对于用公积金抵押贷款担保的流程
住房公积金是国家为有稳定工作的人群推出的福利性制度。如果买房,使用公积金会比商业贷款划算很多。但是公积金贷款也是有条件的,跟商业贷款一样都是需要银行审批的。那么
在进行贷款申请时,金融机构会对贷款人的信用以及还款能力进行评估,许多人在进行贷款时,金融机构会要求其提供房屋或是某人进行担保,那么对于用公积金抵押贷款担保的流程
程序和条件如下:住房公积金是发放职工住房抵押贷款的资金来源,凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工,在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放个
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
楼下漏水楼上有责任的有义务修。楼下住户可以先行要求开发商出具存在质量问题的证明,及时委托专业的鉴定机构做出鉴定,不属于房屋质量问题且由楼上住户造成的,可向楼上住
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登