公积金借款流程是怎样
导读：
现在通过公积金去贷款是很多人的一种选择，因为通过公积金贷款的话，它的一个贷款会比商业贷款的利率更低，但是公积金贷款的时候它只能用于购买房子之类的，那么它的一个具体的流程是怎样的呢？接下来由法律快车小编为大家带来公积金借款流程是怎样的详细知识，希望能够帮助到大家。
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
1、合法有效的身份。其实，无论在哪里办理贷款都需要有合法有效的身份证件。
2、具有完全的民事行为能力。毕竟是贷款，早晚有一天是要还的，所以要有一定的劳动能力才可以。
3、具有稳定收入,信用状况良好。如果要贷款出去的话，贷款公司或者银行也是怕有风险的，所以贷款公司为了安全起见只会把钱贷给有偿还能力的人，并且，信用状况一定要好。
4、常住户口或有效居留身份；这一点大家可能会忽视，因为平时干什么事也不会考虑到或者用到这一点。
5、具有合法的购买住房合同。这一点可能有很多朋友都不了解，但是既然是想贷款买房，合法的购买住房合同是必须的。
6、借款人必须是购房合同约定的产权人。银行或者贷款公司只会借给购房合同约定的产权人。
7、借款人已交付不低于首付款比例的购房款。其实，贷款公司或者银行有这项规定也是情理之中的，为了保证自己的利益的同时，也没受伤害到借款人的利益。
在规定的抵押率范围内全市购买小高层、高层住房最高贷款额度为30万元，购买多层住房最高贷款额度为20万元。
1.土地使用权类型为出让的，抵押率一般不超过70%。所购住房面积在144平方米以下、工资收入稳定、征信系统无不良信用记录的，抵押率最高可达80%。
2.土地使用权类型为租赁或划拨的，抵押率一般不超过60%。公积金缴存较高、工资收入稳定、征信系统无不良信用记录的，抵押率最高可达70%。
3.大修、扩建住房贷款额度在房屋评估价值70%范围内，最高额度不得超过8万元。
4.购买拆迁安置房贷款额度在抵押物评估价值70%范围内，最高额度不得超过购建安置房当时当地的市场建安价。
5.对已利用住房公积金贷款且还清了贷款本息，又再次申请贷款的，贷款首付比例不得低于40%。
6.商业住房贷款转公积金贷款，贷款额度不超过原商业贷款所剩本金余额。
以上就是法律快车小编整理的关于公积金借款流程是怎样的相关内容，对于公积金贷款来说，公积金的贷款需要根据相关的要求来进行公积金的贷款。大家如果还有其他法律问题的，欢迎在线法律咨询，在线律师会为大家进行专业的解答。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
公积金帐号（计算贷款的人的帐号，夫妻双方双方都要提供）姓名[主贷人]号码：姓名[参贷人]号码：申请人和配偶及参加贷款人的户口薄复印件2份申请人和配偶及参加贷款人
什么是公积金贷款?什么是公积金贷款?住房公积金个人购房贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买自住住房的住房消费贷款。正常缴存住房
在现实生活中买房是人身大事，但是高额的房价也会让我们苦恼，一般都会选择贷款购房，那么，办理住房公积金贷款所需的资料有哪些？下面法律快车小编为您详细解答，希望对大
核心提示：湖南住房公积金贷款额度是多少呢？根据2014年4月14日湖南省直单位住房公积金管理中心公布了《关于调整住房公积金提取和贷款政策的通知》，贷款额度按照职
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
