公积金贷款买房遭绝的潜规则
导读：
与商业贷款相比，公积金贷款享受优惠利率政策节省利息开支。然而，许多购房者却发现，在现实交易中使用公积金贷款买房频遭拒绝
推荐阅读：
公积金贷款买房难早已不是新鲜事。日前，记者对省城部分楼盘进行调查后发现，越来越多的开发商加入到“不欢迎”公积金贷款的行列中。
公积金贷款遭“歧视”
近日，在一家省直事业单位工作的张先生比较郁闷，他看好合肥市蜀山区的一个楼盘，准备出手购买他人生中的第一套房，但开发商告知不能使用公积金贷款。张先生跟记者算了一笔账，目前，五年期以上的商贷和公积金贷款年利率分别为6.8%、4.7%，以贷款30万元、10年期为例，相比公积金贷款，商贷每月要多还314元，10年总共多还近38000元。
近日，记者走访省城部分楼盘并通过电话咨询后了解到，如今，使用公积金贷款买房频遭“歧视”。在合肥市望江东路与当涂支路交汇处某楼盘，记者以买房人的身份询问是否可以用公积金贷款时，售楼小姐面部表情发生了微妙变化，热情度也顿时减了几分，“使用商业贷款买房享受97折，公积金贷款买房享受98折”，售楼小姐还主动说起了办理商业贷款方便、快捷等好处。随后记者还问询多家楼盘，发现公积金贷款买房优惠低于商业贷款是普遍现象。
在政务区潜山路与东流路交叉口处某楼盘，一售楼人员明确告知，“本楼盘不能使用公积金贷款”，在问及原因时，售楼人员没有作出解释。家住经开区翡翠路一小区的郭女士告诉记者，2009年她使用公积金贷款买了现住房，而她的同事去年有意购买该小区新开楼盘，开发商却明确拒绝使用公积金贷款。在二手房市场，多数中介机构表示，绝大多数卖家都不考虑公积金贷款。在省内其他各市，情况大多与合肥类似。
住房公积金制度建立的本意在于提高个人住房支付能力，改善居住条件。然而，在实际操作中，“公积金”贷款却遭受开发商莫名的歧视。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
