小区业主大会议事规则是需要对业主委员会的职责、议事规则、表决程序、产生方式、补选办法等进行制定。设立业主大会的主体有业主、房地产行政主管部门和街道办事处。

　　业主大会议事规则由业主共同制定，并且业主需要与物业签订书面的物业服务合同即可。业主大会议事规则内容有物业管理区域、业主委员会的职责、投票权数的确定方法、表决

　　物业管理条例成立业主委员会条件是小区入住率要达到百分之五十以上、首批物业交满两年等。业主委员会的特点是有业主大会选举产生业主委员会、活动范围是业主自治管理、

　　业主大会决定的事项包括制定和修改业主大会议事规则，管理规约，选举业委会成员，筹集和使用专项维修资金等，召开业主大会需要参与业主大会的人数超过半数。

　　业主大会决定有关业主利益重大事项有制定和修改业主大会议事规则，制定和修改管理规约，选举业主委员会或者更换业主委员会成员以及选聘和解聘物业服务企业等。

　　业主委员会成员没有工资，但是可以获得补贴或者补助，业主委员会是通过业主选举产生的，代表业主的利益，通常由5人至11人组成，每届任期为2-3年。

　　业主委员会成员补贴标准是每人每月补贴六百，最高可以达到两千六，但是对于补贴要结合实际情况而决定的。业主委员会成员应具备的条件是具有完全民事行为能力的业主、具

　　成立业主委员会条件主要有三个，其中包括当事小区的入住率要在五成及以上，且物业的交付时间也要超过两年，在房地产开发过程中不能发生债务危机等违规事项。

　　成都成立业主委员会需要具备的条件分别是小区入住率达达到百分之五十以上；首批物业交付满二年且入住率达到百分之三十的；首批物业交付满三年的。当达到其中一项时，便

　　小区没有业主委员会物业和小区内的全体业主签订合同，如果业主人数比较少的，则不产生业主委员会，并且成立业主委员会的条件是符合条件的业主选举产生。

　　业主委员会成员具备的条件是有一定的公信力、具有完全民事行为能力、责任心强、组织能力。业主委员会换届选举流程需要提前通知、候选人的个人材料、对其进行验证业主身

　　成都成立业主委员会需要的条件是业主的入住率达到百分之无视以上，物业费已经缴满三年。成立业主委员会的流程是需要十分之一业主的签名、起草章程、决定人数、发放相关