成都成立业主委员会需要什么条件，成立业主委员会的流程是什么
导读：
成都成立业主委员会需要的条件是业主的入住率达到百分之无视以上，物业费已经缴满三年。成立业主委员会的流程是需要十分之一业主的签名、起草章程、决定人数、发放相关资料等。
成都成立业主委员会需要的条件是入住率达到50%以上；首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；首批物业交付满3年的。法律快车提醒您，业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
成立业主委员会的流程：
1.小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请政府办指导自己小区成立业主大会。
2.组建成立业主大会的筹备组。
3.起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数。
4.将成立业主委员会的相关资料，书面发给每个业主。
5.成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见。
6.业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以开展工作。
7.业主委员会选举后，将相关内容报送给政府。
成立业主委员会的好处如下：
1.业委会是依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构。
2.业委会代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权利机构，选择更换物业以及物业服务的方式。因此业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高，物业管理成本的降低。
3.业委会可以让小区公共收益的分配透明化。目前很多小区公共收益如公用电梯广告、地下人防车位出租的收入有多少或用到哪里，我们一无所知，业委会的成立将使该项收入的分配透明化，并决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等。
4.业委会可以吸纳广大业主对小区建设的意见，对小区进行宜居建设，如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动，对公共设施使用过程中不便利进行建议和及时的改造，有利于促进和谐社区的建设。
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