业主起诉开发商的程序
导读：
这些年来房价一路飙升，大部分人都是拿出大半辈子的积蓄购买新房，但是购买新房大多也都是期房，会由于开发商改变规划等原因而产生纠纷，产生纠纷就可以诉讼来解决问题，就业主起诉开发商的程序、和房产开发商发生纠纷应该找哪个部门、开发商违约退房流程，以下由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。
在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：
（一）业主身份证原件和复印件各一份。
（二）购房合同原件和复印件各一份。
（三）看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。但无论是约定管辖还是到被告诉地法院起诉均不得违法
（四）去工商局查询开发商工商登记信息。
（五）收集证据，证明开发商违约。
（六）立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉．
（七）法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
另外，案件较为复杂的，建议聘请专业的律师解决。
房产开发商发生纠纷应该找住房和城乡建设局。《商品房销售管理办法》规定国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
（一）购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
（二）督促开发商在提出退房要求后１５日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
（三）督促开发商将全部购房款返还给购房人。
（四）办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
不知道您有没有注意到近些年来购房者起诉开发商的案件越来越多，有些楼盘甚至几十位上百位业主，抱团儿到法院和开发商打官司。以上就是由法律快车小编编辑整理的与业主起诉开发商的程序相关的法律知识。如果您就相关问题还有疑问的，欢迎向法律快车律师咨询。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
2009年11月6日，北京市第二中级人民法院第二审判区四十法庭。开发商因房屋面积测绘错误起诉55户业主的案件，一审业主败诉了，业主全体不服提起上诉。将近10∶3
有关商品房的土地使用权，《中华人民共和国房地产管理法》第十三条规定“土地使用权出让最高年限由国务院规定。”《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
