业委会同物业签订合同的程序

咨询时间:2021-08-06 17:43:00新疆-克孜勒苏合同法

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答:3位回答

  • 克孜勒苏律师

    克孜勒苏律师

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    你好,由业主委员会和物业公司合同

    解答于:2021-08-06 17:45:51 咨询我

  • 喀什律师

    喀什律师

    高级合伙人咨询电话:400 666 0996

    你好,具体是要签订什么内容合同呢

    解答于:2021-08-06 17:50:44 咨询我

  • 阿克苏律师

    阿克苏律师

    高级合伙人咨询电话:400 666 0996

    您好!关于物业管理合同,是这样写,首先写明合同双方的姓名、单位的话还要写法定代表人、住址、联系方式等信息。之后写明目前的物业基本状况,如类型、面积等。之后写明委托的物业事项、合同双方的义务、委托时间、委托费用、争议解决方法、合同生效条款、其他条款等等。

    解答于:2021-08-06 18:07:47 咨询我

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合同法相关法律问答

  • 没有业委会的小区物业公司可以和居委会答合同吗

      如何收取小区物业费,  在物业服务收费的收取方式上,业主与物业服务企业可以约定物业服务费用,并采取包干制或者酬金制的形式。  (一)包干制  包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。  实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前物业管理收费普遍采取的形式,也是引起物业服务费纠纷的原因之一。  (二)酬金制  酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。  实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。  

    2020-08-14 13:15:11

    3位律师解答

  • 业委会想用公共收益和物业打官司可以吗

    具体请电话咨询王律师

    2020-06-22 09:10:13

    2位律师解答

  • 物业管理公司与业委会不签合同,业委会怎样监管

    招聘物业公司,可以公开招标、邀请招标和协议招标,业主委员会当然要经过业主大会的同意才能请物业公司,要三分之二以上业主同意才行的,要召开业主大会才能通过,他不合法,你不能拒交物业费,如果你们对这家物业公司不满意的话,你可以要求召开业主大会,经三分之二以上的业主同意了,可以解聘这家物业公司。

    2020-04-08 06:57:57

    4位律师解答

  • 沒有业委会小区业主都没有和物业管理签订合同能够 拒缴物业管理费吗

    有以下情形的,业主可依法解除物业服务合同、解聘物业管理企业:   (1)物业服务合同到期;   (2)由于不可抗力因素,致使物业服务合同无法正常履行;   (3)物业管理企业未按物业服务合同约定履行义务。   业主解除物业服务合同,必须召开业主大会或业主代表大会,做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。

    2020-03-14 12:59:32

    4位律师解答

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