业主不缴物管费 物管拒收水电费
导读：
核心内容：不缴纳物业管理费，物业公司能不能拒收水电费?下面，法律快车房地产小编为您详细介绍有关收取物业管理费用的纠纷问题。
“不缴物管费,拒收水电费”,这是成都市大庆路西雅苑小区物业管针对小区多名住户的做法。记者近日接到西雅苑业主范先生的投诉电话,由于他们认为小区物管服务不到位,拒绝缴物管费,现在物管公司告诉业主不缴物管费,拒收水电费。
业主:这样的物管有点烦接投诉后,记者来到西雅苑小区。见记者到来,多名业主立即诉说物管的种种不是。范先生告诉记者,2001年刚搬进小区时,小区门口的保安全部都是穿着统一制服的年轻人。然而没过多久,门口守门物业保安就变成了一些没有制服的退休大爷。自从换人后,小区经常发生偷盗案件。“我们找过他们多少次,他们每次都说物管亏损,没有更多的经费聘请素质较高的保卫人员。”
一旁的袁女士指着小区院内的汽车说:“每个月小区内至少要停房60、70辆汽车,每辆汽车停一个月至少要缴纳100—150元停车费。小区1万7千平方米的居住面积,按照每平方米0.4元收费,物管每个月至少收入一万多元。”
“他们还出租属于小区业主共有财产的售楼部给一家卖菜的做门市,每年也有2万多的租金,说亏损不可能。”周先生对物管公司亏损的说法进行了反驳。
记者了解到,由于业主委员会解散,小区要更换物管或与物管公司签订服务合同都无法进行。
“现在大多业主都对现物管公司极度不满,好多都没有缴物管费。”张大姐说,“现在物管公司采取不缴物管费就不收我们水电费的方法来应对。”最让张大姐担心的是,要是长期与物业公司对抗不缴物管费,可能会带来停水、停气的麻烦。
物管:不缴物管费就不代收水电费记者随后联系了西雅苑的物业公司———四川省海纳物业公司。一位工作人员向记者解释道:“业主不缴物管费,当然我们没有代收水电费的责任和义务。”对更换保安一事,该工作人员表示是几年前的事情了,他不太清楚,该工作人员向记者提供了一个姓陈的经理的电话。
记者随后拨打了陈经理的电话,但一直没有人接。其后对方终于接了,但却称经理陈某出差去了,要过几天才会回来。
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