停车费与物业费能捆绑收吗
导读：
最近某小区业主发现交停车费时候，物业公司要求一并缴纳物业费，停车费与物业费能捆绑收取吗？它们不能够捆绑收取。那么在停车期间发生的车辆损害，业主是否可以要求物业公司承担赔偿责任？
停车费与物业费能捆绑收取吗？
某些业主想租小区内的车位，要交停车费，但是必须同时缴纳物业费，而且都是全年的，还不能够有拖欠的费用。
停车费、物业费，两种钱款属于不同的性质，二者不能捆绑收取。根据《民法典》及相关法律规定，小区内规划的车位应当先满足业主需要，物业公司不应当将“缴纳物业费”与“租赁车位”两者捆绑，以限制车主使用小区内的规划车位。
签订“免责声明”条款的合同有效？
在双方签订的车位租赁合同中，物业公司作为甲方，权利义务过于简单，相关责任并未得到有效约束；而乙方业主却被要求，“车位使用期限内，自行负责待停车辆的安全，如发生任何损坏或者丢失，由乙方自行承担，与甲方无关”。
要看合同是否有失公平性原则，如果双方权责不平等，合同本身就没有法律效益。
停车期间发生的车辆损害，物业是否要承担责任？
取决于三方面因素：首先要参考合同约定和是否存在保管关系，如果双方对车辆保管没有特别约定，物业公司对车辆的管理属于管理车辆的行驶和停放，实为一种场地管理，而非保管关系，物管单位不应当承担车辆损坏或失窃的责任；同时，还要看物业公司是否尽到相应的管理义务。
如何解决与物业公司之间的纠纷
拨打12345热线，可对物业收费、合同、资金管理等问题进行实名投诉；若进一步协商无果，业主可向住建、物价等主管部门申请行政调查，或者通过司法程序解决。
（责任编辑：汤先森）
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引用法条
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