承租人是否需要缴纳物业管理费
导读：
承租人是否应交物业管理费?什么情况下承租人要支付物业管理费?
承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。
如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。
相关法律案例
[业主]
“走佬”租客拖欠1000多元费用
张先生是福田区石厦北二街祥韵苑的一位业主，去年9月他将房子出租，租客和他约定每月8日预交下月房租，物业管理费、水费则由租客亲自存入相关银行账户。“上月12月8日，他给我打电话说，他已搬离张先生的出租屋，而拖欠的物业管理费和水费就不管了。”张先生说，该租客挂断电话后，再也没接通过他的电话;根据租客的公司地址去找，结果发现该公司也搬走了。
“租客的东西全搬走了，房间地板和家具都积着灰尘……估计已走了半个月了。”次日，张先生到自己的出租屋去查看，通过租客留下的单据发现，三个月来至少有1000多元物业管理费和水费没交。当天管理处找到张先生，要他交纳这些费用。张先生认为租客拖欠费用，管理处并没去催缴，责任不在自己;特别是租客“走佬”后，管理处竟不知情，更没及时通知业主。
[管理处]
监控到租客没任何搬走迹象
祥韵苑管理处主任先先生说，张先生将该小区的房子出租，起初他们并不知情，催收费用时才知道。
“多次电话联系，租客都说他在外面出差，回来才能交。”先先生说，该租客一直没来交费，去年11月管理处只好停了该房的供水。“谁知该租客气势汹汹地来管理处发了一通脾气。”先先生表示，那是他们第一次见到该租客，得到其交费承诺后，就给他恢复了供水。
“上月初的一天晚上，该租客让一个值班保安把一个钥匙转交给业主。”先先生说，租客当时没拿任何行李，谁也没想到他会“走佬”。“管理处监控到租客没有任何搬走迹象，不然我们会通知业主的。”
“幸亏没有搬走我的东西。”张先生说，租客搬走了台式电脑等行李，管理处竟不知道。
租客留下的拖欠费用该由谁来承担?昨天上午，祥韵苑管理处停了张先生那套出租屋的水;下午，张先生向管理处交了200元钱，供水恢复。但余下的拖欠费怎么办?双方尚未达成一致。
如果通过阅读法律知识无法满足您的需求，可以直接咨询右侧的房地产律师
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由
1、解除租赁协议房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。2
承租人擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方同意，私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑，以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、
房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人居住
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
