物业卖地上车位合法吗
导读：
随着生活水平的提高，车成为了很多人很多家庭的必需品。随之而来的还有车位紧张的问题。那么，物业卖地上车位合法吗？接下来将由法律快车小编为您介绍更多关于“物业卖地上车位合法吗”相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
关键在于，买卖的车位是否属于建筑区划内、是否属于业主共有。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。这点主要看当时购房合同的约定与实际是否一致。
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
如果占有业主共有的道路或场地用于车位并进行买卖就是不合法的。
小区公共停车位属于公摊面积的，为小区业主共同所有，物业公司无权私自出租。
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条的规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
一般情况，车位分为３类：产权车位、公摊车位、人防车位。
产权车位：主要是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得车库产权。在这种情况下，开发商可以委托物业公司租售车位。
公摊车位：是指车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条第二款（《物权法》第七十四条第三款）规定，占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
人防车位：是指在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下，战时可用于人防工程的地下室，平时可做车库供业主使用的车位。由开发商投资建设且未纳入业主分摊面积的人防车位，其使用、管理及收益权归属于开发商。
以上就是由法律快车编辑整理收集的关于“物业卖地上车位合法吗”相关方面的知识。物业买卖车位要看该车位是否属于业主共有，业主有异议可以及时提出、召开业主大会，业主与物业协商不成可进行诉讼。如果还有不明白不理解的地方，可以咨询法律快车的律师，他们会给您专业的建议，帮助您解答疑惑。
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引用法条
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