专家支招房地产调控:闲置和囤积土地要公示
导读：
陈则明指出，消除土地囤积是房地产调控的关键。土地一级市场完全由政府垄断，但是土地供应政策对房地产市场调节的贡献并不大。房地产商圈地是房地产热的一个重要原因，即使在“8·31大限”之后，开发商还是对土地趋之若鹜。他说，“零地价”圈地和土地囤积要得到实质解决，关键在于公示闲置的土地，让公众来监督闲置的土地。
根据央行《2004年地产金融报告》显示，2000年—2004年初，全国土地开发面积占全国土地购置面积的比例维持在60%—70%，而在2004年这一年中，这一比例已经不足50%。大量土地闲置出现，既造成土地资源的浪费，也导致了全国房价的不断升高。
公示闲置和囤积的土地，在一定程度上可以遏制房地产过热的局面，但是一些开发商并不这样认为。他们指出，由于拿地后需要支付大量的土地出让金，房地产企业在拿到土地后要有一定的时间进行融资，因此很难判断怎样才算是空置土地和囤积土地的行为。
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