您的位置:法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋拆迁 > 其他 > 拆迁中承租人死亡后如何确定新的承租人

拆迁中承租人死亡后如何确定新的承租人

法律快车官方整理 更新时间: 2019-10-29 08:03:48 人浏览

导读:

公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死亡后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。公房承租人死亡,按下列规定确定新的承租人:一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居
公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死亡后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。公房承租人死亡,按下列规定确定新的承租人:

  一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租二、不能按第一条协商戋的,出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人:

  1、原承租人的配偶;
  2、原承租人子女(按他处住情况、本处居住时间长短等);

  3、原承租人的父母;

  4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)
  三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人,由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租;的四、不能按第三条协商一致的,出租人按下列顺序确定承租人:
  1、原承租人的配偶;
  2、原承租人的子女(按他处居住情况);
  3、原承租人的父母;
  4、原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。
  注:共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他房屋居住,或者有,但居住困难的人(结婚、出生不受前述条件限制)。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

拓展阅读

相关知识推荐