承租人死亡折迁权归谁
导读：
国家有时候会因为公共利益，会依法对土地进行征收，并会给予承租人一定的补偿。拆迁会有货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换这三种方式。承租人在世时，拆迁权归承租人所有，那么当承租人死亡拆迁权归谁？以下由法律快车小编为您介绍。
根据拆迁政策，拆迁补偿对象为被拆迁房屋的承租人或所有权人，在司法实践中公房的承租权转化为财产权益，在承租人去世后，可以作为遗产来予以继承。被拆迁公房房屋属于遗产范围，应按我国《民法典》相关规定处理。第一千一百二十二条,遗产的定义，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
1、房屋承租权属于我国公民的可继承合法财产的范围，这与我国《民法典》及相关规定并不矛盾。
2、我国法律对公房使用权是否允许继承并没有明确的禁止性规定。相关的行政规章并非明确且有的已经失效，其也只是参照依据而非审理的直接源渊。
3、公房产权单位对把该房款补偿给原承租人又没有异议并已实际弃权，而且相关法律也规定承租人有权获得获得拆迁补偿。
拆迁补偿安置权益是否可以继承要根据不同的情况而定：
1、原房屋所有权人在实施拆迁时尚未死亡，而是在签订了补偿协议以后死亡的，则情况有所不同，双方虽签订了协议，协议也真实有效，但其效力是一种债的效力，在进行权属登记前，因补偿所得的房屋尚未取得物权的效力。但是按原协议办理权属登记显然又不可能，因为原产权人已不能作为房屋所有权的权利主体。
2、原房屋所有权人在实施拆迁前已死亡的，因所有权的权利主体灭失，所有权也不复存在。按继承法规定，继承已从被继承人死亡时开始，此时应先由继承人办理房产继承手续，由继承人与拆迁单位签订补偿协议，再凭该协议办理权属登记手续。
1、原承租人死亡或外迁；
2、与原承租人为同一户籍；
3、是原承租人的家庭成员；
4、与原承租人共同居住二年以上；
5、没有其他住房；
居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；
其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市。
以上就是由法律快车编辑整理收集的关于承租人死亡折迁权归谁的法律知识。承租人死亡后，因为根据《民典法》有相关规定表明拆迁权在属于遗产范围内，所以拆迁补偿对象为被拆迁房屋的承租人或所有权人。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师。
引用法条
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