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天津市经济适用房申请条件及流程

来源:法律快车 www.lawtime.cn 作者:z

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  提要:本文介绍天津市经济适用房申请条件以及购买流程,并详细介绍了经济适用房申请过程中需要注意的诸多方面。经济适用房申请条件、申请过程以及申请准入原则等方面。

  天津经济适用房购买流程

  

  一、办事依据?

  《建设部、国家发展改革委、国土资源部、人民银行关于印发<经济适用住房管理办法>的通知》(建住房[2004]77号); 关于印发天津市经济适用住房管理办法的通知;关于延长《天津市定向购买经济适用住房证明》有效期的通知;关于加强定向销售经济适用房申请管理。  ?

  二、办事须知?

  经济适用住房申请购买人自签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》或《天津市远年立户住人违章拆迁安置补助协议》之日起半年内,由户主或户主委托具有完全民事行为能力的家庭成员,持以下要件的原件和复印件向拆迁房屋坐落区房管局提出申请:

  1、本人身份证;

  2、家庭户口簿;

  3、家庭上年收入证明;

  4、《天津市房屋拆迁补偿安置协议书》或《天津市远年立户住人违章拆迁安置补助协议》。  ?

  三、办事程序及时限?

  1、向拆迁房屋坐落区房管局提出申请。

  2、区房管局公示,公示期10日。

  3、审核并开具《天津市定向购买经济适用住房证明》,工作时限5日。

  经济适用住房的价格有什么规定?

  答:经济适用住房开发单位根据经济适用住房项目招投标时确定的平均销售价格和最高销售价格,安排楼层、朝向差价,按门栋制定平均销售价格,并报市物价局审核。经审核符合规定的,由市物价局制发核准通知。市房管局为其核发经济适用住房销售许可证后,将房源情况及销售价格在市房地产综合信息网上发布。销售价格一经公布,销售单位不得提高。

  什么是定向销售的经济适用住房?

  答:所谓定向销售的经济适用住房,是有关部门按照“四带”(带规划条件和户型标准、带开工竣工和入住时间、带销售对象、带销售平均价格和最高价格)条件招标建设,由政府提供政策优惠,从严控制销售对象和销售价格,具有保障性质的政策住房。

  哪些人可以申请购买经济适用房?

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