经济适用房开盘便预购一空
导读：
文章描述了经济适用房开盘便预购一空的变化：本市今年经济适用住房的开发以“老项目”后期居多，多数房子还没开盘销售，但此前已经通过排号被预订得差不多了;同时文章还提供包括经济适用房开盘,经济适用房开盘便预购一空,北京经济适用房等相关信息咨询
从2002年开始，本市经济适用房已经连续三年开工面积达到300万平方米，竣工面积达到200万平方米，但由于价格便宜，经济适用房始终供不应求。目前多数经济适用房销售非常低调，为防止出现排队抢购的场面，有的只是悄然在网上登记排号，或是通过电话排号，不再采取集中在某一天集中放号的方式，即便如此，这些经济适用房项目还是出现了排队抢购、供不应求的局面。许多经济适用房销售处，几乎每天都有人前来排队，刚开盘的房子没有了，许多人为了买到下一期房子也都早早排号预订，这就造成了多数经济适用房还没开盘，排号的人却已经超过了要建房子的数量。
据悉，今年本市经济适用房开发规模仍将在300万平方米左右，但据记者了解，今年的经济适用房以回龙观、天通苑、百子湾一号、翠成等“老项目”后期为主，这些房子中的多数还没开盘销售，就早已被排队预订得差不多了。像长安新城今年推出最后一期4栋塔楼不足1000套住房，而实际上在去年就有2000多人在排队，目前除了一些朝向不好的房子外，基本已经没有房子了;而天通苑目前的号已经排到了2万多位，据一位销售人员讲，如果现在排队，买到房子的希望不大，因为即使将来有房，数量也不会多于2万套;翠成馨园小区新开工的AB区3号、4号和6号楼，三栋楼建筑面积超过7万平方米，开工前就已经被排队预订得差不多了;新近开盘的三环新城二期，7天竟卖掉了整整两栋，大约千余套房子。
经济适用房年年建，但对购房者来说却总是感觉“不解渴”。首都经贸大学城市经济系邢亚平副教授分析说，目前消费模式的趋同使得住房形成了集中性购买，经济适用房因为价格低自然受到相当一部分中低收入家庭的欢迎，每年竣工的200万平方米经济适用房显然无法满足这个强大的需求。目前北京市相继出台了申报材料公示、严格控制大户型等一系列措施，使得购买经济适用房的“门槛”越来越清晰透明、也越来越严格，这对于限制经济适用房购买者资格，使经济适用房真正走进中低收入家庭无疑会起到一定作用。但门槛高了，并不能从根本上解决供需矛盾，要想解决这个矛盾，还需要有关部门尽一步完善郊区各项基础设施的建设，建立快速便捷的交通，降低居住在郊区人群的生活成本，使得中低收入家庭有更多可选择的房子可以购买。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房地产开发涉及的主要税种包括营业税、城建税、土地增值税、城镇土地使用税、印花税、企业所得税等，而经济适用房的开发按国家规定可以享受较多税收优惠政策。那么开发经济
四川成都经济适用房的申请条件1.经济适用房申请条件申请经济适用房必须同时具备4个条件：五城区(包括高新区)正式户口;家庭年收入在规定的中等偏低收入线(家庭年收入
总的来说，购买经济适用房大致可分为六步骤：1按类领表有石家庄市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《石家庄市城镇居民购买
一、申请购买经济适用房的条件①具有本市城镇常住非农业户口并在本市工作或居住(含符合安置条件的军队人员);②已婚家庭或年龄在30周岁及以上单身人员;③无房或现住房
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
