二手经济适用房买卖的注意事项
导读：
现在房屋的性质根据功能以及所有权方面的不同，在买卖交易需要注意的问题是不一样的，对于二手经济适用房，我们在交易的时候对产权、居住要求等方面都是需要注意的，接下来就和法律快车小编一同来了解二手经济适用房买卖的注意事项。
1、到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。
2、根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。
3、对房屋的权属关系要有详细调查， 要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。
注意： 提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房。
1、在进行私房过户时，买方要本人到场，带上有效身份证件（不含临时身份证）即可；卖方要夫妻二人到场，带上房屋 权证、结婚证（或其他夫妻关系证明）和有效身份证件（不含临时身份证）。
2、在出售共有房产时，共有人夫妻二人同时到场并提供结婚证（或其他夫妻关系证明）、有效身份证（不含临时身份证）和共有人保持证。
3、买方本人或卖方夫妻二人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的，可以委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。同时，已出租房屋需出售时，承租人不愿购买的，卖方还需带上承租人放弃购买的书面文件。
注：以上各个税种以国家调整的各项为准。
（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；
（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；
（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
通过对文章的阅读，相信大家对于二手经济适用房买卖的注意事项以及有关知识一定有自己的见解，在进行房屋买卖的时候，如果房屋的性质更加的特殊，那么在这个时候需要注意的事项也就会更多。如果还有什么问题，欢迎大家咨询法律快车的专业律师。
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