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地下车位是签什么合同

来源:法律快车 作者:小编

  购买车位的时候,我们都知道是需要签订合同的,这也是为了保障双方当事人之间的合法权益,在签订的时候,很多业主都不知道具体是签订什么合同,下面就让法律快车小编为大家带来地下车位是签什么合同的相关内容,一起来看看吧。

  一、地下车位是签什么合同

  签订的是车位的所有权的合同,这个和房屋的所有权不是一回事情。购买车位要注意:

  1、看能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。

  2、租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。

  3、人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。

  

  二、买车位注意事项

  1、车位面积:车位面积简单来说就是能够让爱车绰绰有余的停放的空间。一般来说,车库里的各个停车位的面积大小不会太大的差别,基本上是按照规范标准来划分的,但是不同位置,不同停放方式和不同位置的车位在不同车辆大小的前提下,还是略有差别。

  2、停车,出车安全考虑:安全考虑包括避开柱子、拐角,十字路口,选择宽敞,监控设备辐射的地区,这些位置一方面可以保障自己停车便捷,开车出去也方便,另一方面,在非监控盲区的位置停车也可以避免发生盗窃,意外事故也可以有效捕捉到证据。

  3、车位购置和管理费用:买车和买房一样,前期的付款不是最终付款,后期还有费用需要支出。比如车位管理费,车辆管理费,而且购买车位和购房不同,车位只能使用商业贷款,甚至有的开发商会要求全款购买车位。车位和房子一样也要征收相关的契税等税费。这些费用支出,在购置车位的时候,都要计算清楚,考虑到成本中去。

  4、车位距离家和车库出入口的位置:该项注意事项的要求是,离家越近越好,离车库出口越近越好,这么做的原因是可以节省停车出车所浪费的时间,毕竟现在车辆那么多,车位紧张,乱停车的现象不可避免。为了有效的行使,不浪费过多的时间,该项是很有必要的。

  三、车位按揭条件

  1、借款人必须年满18周岁,具有完全民事行为能力。

  2、贷款购买的车位,必须是借款人已有住房小区车库的车位,并且能够提供担保和房产资料。

  3、借款人需要有稳定的工作和收入,具有足够的还本付息的能力。

  4、需要个人信用状况良好,不能有逾期还款的记录,也就是征信没有污点。

  5、能够提供购买车位的相关证明材料,证明款项确实是用来购买车位的。

  以上就是法律快车小编整理的关于地下车位是签什么合同的介绍,希望对您有帮助,综上所述我们知道买车位签订的是车位所有权的合同,我们在签订的时候要了解车位是否有产权。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。

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